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    關于工程驗收,必知的幾個要點!

    返回列表 來源: 發布日期: 2018.11.12
    工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容,建設單位已取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后,組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。
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    建設工程竣工驗收應當具備的條件
    1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
    2、有完整的技術檔案和施工管理資料;
    3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
    4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
    5、有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的,方可交付使用。建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定,及時收集、整理建設項目各環節的文件資料,建立、健全建設項目檔案,并在建設工程竣工驗收后,及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。
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    建筑工程竣工驗收程序及內容
    1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。
    2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。
    3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。
    (1)檢查工程實體質量。
    (2)檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。
    (3)對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗,浴缸、水盤、水池盛水試驗,通水、通電試驗,排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。
    (4)對竣工驗收情況進行匯總討論,并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。
    (5)形成竣工驗收意見,填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》,驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。
    (6)當在驗收過程中發現嚴重問題,達不到竣工驗收標準時,驗收小組應責成責任單位立即整改,并宣布本次驗收無效,重新確定時間組織竣工驗收。
    (7)當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題,驗收小組可形成初步驗收意見,填寫有關表格,有關人員簽字,但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改,可委托建設單位項目負責人組織復查,整改完畢符合要求后,加蓋建設單位公章。
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    工程竣工驗收應準備哪些資料
    1、建設工程消防驗收申報表;
    2、工程竣工驗收報告;
    3、消防產品質量合格證明文件;
    4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證;
    5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件;
    6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;
    7、其他依法需要提供的材料。

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    完工驗收與竣工驗收的區別
    程驗收分為交工驗收(完工驗收)和竣工驗收兩個階段。
    1、交工驗收階段主要工作是:檢查施工合同的執行情況,評價工程質量,對各參建單位工作進行初步評價。
    2、竣工驗收階段主要工作是:對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價,并對工程建設項目作出整體性綜合評價。
    3、二者明顯區別是:
    1)時間上交工驗收在前,竣工驗收在后;
    2)從驗收主體來說,交工驗收由項目法人組織進行,而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行;
    3)性質上來說交工驗收是項目管理機構行為,而竣工驗收是一種政府管理機構行為。

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